1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 하동군 청암면 명호리 소재 '명사마을회관' 북동측 인근에 위치하고, 주위는 마을 내 주택, 마을주변 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
기호(1) : 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 답으로 이용중임.

기호(2) : 대체로 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, 답으로 이용중임.
4)인접 도로상태
기호(1) : 남동측으로 노폭 2~3 미터 내외의 진입로를 통해 농기계 등 접근 가능한 상태임.

기호(2) : 남동측으로 구거를 경유하여 노폭 2~3 미터 내외의 농로가 소재함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2) : 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역<하천법>.

6)제시목록 외의 물건
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7)공부와의 차이
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8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.

2) 기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정의견'상 '기타 참고사항'란 참조.