1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 충무공동 소재 진주혁신도시 내 ""한국토지주택공사 본사""
북서측 인근에 위치하며, 주위는 공기업, 업무시설, 근린생활시설, 아파트 등이
혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
본건 건물까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등
제반 교통상황은 보통시 됨.
3)건물의 구조
철골철근콘크리트구조 슬라브지붕 5층건 중 4층 406호 외 8개호(사용승인일:2020.07.31.)
외벽 : 석재붙임 및 외장판넬, 페어글라스, 타일 등 마감.
내벽 : 인테리어, 치장벽돌, 타일 등 마감.
창호 : 샷시 창호 등임.
4)이용상태
기호(1) : 문화집회시설(영화관:매표소 로비 등)
기호(2) : 근린생활시설(휴게음식점:매점 등)
기호(3~9) : 문화집회시설(CGV 영화관)
5)설비내역
승강기 설비, 에스컬레이터, 소방관련설비, 위생 및 급배수 설비, 시스템냉난방설비 등이
있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
사다리유사형 평지로 상업용건부지임.
7)인접 도로상태등
본건 북측으로 대로, 서측으로 중로가 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(2015-12-14), 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(대로2-1)(접합),
중로1류(폭 20m~25m)(중-집-1-61)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>.
9)공부와의 차이
-.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.