1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 망경동 소재 `망경초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는
기존주택지대로서, 주택이 밀집되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
유사 사다리형의 완경사 토지로서 주거용 건물부지로 이용중이며, 북측으로 접한 도로부지
보다 고지에 위치함.
4)인접 도로상태
북측으로 약6~7미터폭 내외의 아스팔트 포장도로가 개설되어 있고, 본건이 도로부지 보다
고지에 위치함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 제2종일반주거지역, 자연경관지구, 지구단위계획구역(2020-06-25)(망경1지구
단위계획구역), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-05)(망경초등학교)<교육환경 보호에 관한
법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>.
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 토지는 인접한 토지와 지적경계가 불분명한 상태임.
1)건물의 구조
기호(2) 목조 및 조적보강구조 기와형강판지붕 단층 건물로서,
외벽: 몰탈위페인팅, 드라이비트일부 마감,
내벽: 벽지마감 등,
창호: 새시창구조임.
2)이용상태
기호(2) 주택으로 이용중임.
3)설비내역
위생 및 급.배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
별첨 `개황도'상 도시된 기호(ㄱ)과 같이 소재하며, 구조, 규모, 이용상태 등으로 판단할
경우에 본건 토지의 사용 수익에 별 다른 영향은 없을 것으로 사료되오니, 경매시 소유권
및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람.
5)공부와의 차이
기호(2)는 제시목록 및 공부상 `목조 스레트지붕 단층 주택, 21.37㎡'이나, 현황은 목조 및
조적보강구조 기와형강판지붕 단층 주택, 개략적인 실측면적은 약60㎡로 상이하며, 이는
장기간에 거쳐 조적 보강, 임의 증.개축 및 수선 보수되어져 상이한 것으로 사료됨.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계
미상임.
2) 기 타
본 건물은 일부가 타지상에 걸쳐 소재하오니, 경매시 참고하시기 바람.