1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 밀양시 상동면 가곡리에 위치하며, 부근은 임야, 농경지 및 주택 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
제반 교통사정은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태
본건 토지는 사다리형에 유사한 부정형 경사지의 토지로서 토목공사 중단된 부분 및 자연림 으로 이용 중임.
4)인접 도로상태
본건 토지는 지적도상 맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역<수도법>
6)제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
7)공부와의 차이
본건 토지는 공부상 지목이 '임야'이나, 현황 토목공사 중단된 부분 및 자연림으로 이용 중인 바, 이를 감안하여 평가하였으니, 업무 진행시 참고 하시기 바람.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 : - 본건 토지는 인접필지와의 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계확인은 지적측량을 요하며, 측량 결과 이용상황이나 점유 현황 등이 다소 상이할 수 있는바, 업무 진행시 참고하시기 바람. - 본건 토지 지상에 자생하는 자연생 수목 및 잡목은 경제적 가치가 미미하고 토지와 일체로 거래되는 거래관행 등을 고려하여 토지 평가시 이를 포함하여 평가하였으니, 업무 진행시 참고하시기 바람. - 본건 토지는 현장 조사시 육안으로 확인되는 분묘는 없는 것으로 파악되나, 임야의 특성상 및 현장 조사시 수풀의 무성함 등으로 인해 육안으로 식별이 어려운 분묘가 소재할 가능성이 있는 바, 업무 진행시 참고하시기 바람.