1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 북구 양덕동 소재 '양덕중학교' 서측 인근에 위치하며 부근은 대단위 고층의 아파트단지 및 주변 근린상가 등으로 형성되어 제반 주위환경은 보통시 됨.

2)교통상황
본건까지 차량 출입이 용이하며, 간선도로 접근성 및 시내버스 이용 편의성을 감안한 결과 여타 교통사정은 무난함.
3)건물의 구조
(가)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 건물 중 6층 601호 단위세대로서
외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 화강석 마감 등,
내 벽 : 벽지, 타일 등 마감,
바 닥 : 내장 바닥재, 타일 등 마감,
창 호 : 샷시창임.
4)이용상태
(가) 아파트로 이용중 임.
5)설비내역
위생설비, 급배수시설, 화재발신기, 옥내소화전, 방송설비, 도시가스 및 엘리베이터시설 등 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
세장형에 가까운 토지로 남측 하향 경사지에 자체 지반 비교적 평탄하게 조성되어 아파트 부지로 이용중 임.

7)인접 도로상태등
남측 및 북측으로 왕복 4차선, 동측으로 왕복 2차선의 포장도로와 각각 접함.

8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~36m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한지역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

9)공부와의 차이
없음.

10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기타 : 없음.