1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 학천리 소재 ""학천초등학교"" 북동측 인근에 위치하는 '학천삼도미래타운1차 102동 제16층 제1608호' 아파트 단위세대로서, 부근일대는 아파트단지, 근린상가 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 대중교통 등 제반교통사정은 대체로 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트벽식조 박공지붕 지상19층 건물 중 제102동 제16층 제1608호 단위세대로서,
- 사용승인일: 2000.10.30
- 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감
- 내벽: 벽지, 일부 타일 등 마감
- 바닥: 바닥내장재, 일부 타일 등 마감
- 창호: 새시 창호 등
- 참고사항: 복도식 아파트임.
4)이용상태
아파트로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 자체지반 대체로 등고 평탄한 편이며, 아파트 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남측으로 왕복 2~3차선의 포장도로, 북서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로 및 북측으로 폭 약 2~ 3미터 내외의 도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(저촉),
중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.

2)기타: 없음.