1)위치 및 주위환경
본건은 전주시 완산구 효자동2가 소재 "전주우전초등학교" 북측 인근에 위치하는「더?史오岷팎컷? 107동 10층 1002호」로서, 주위는 고층아파트단지 중심의 아파트지대로 형성되어 있으며, 서측일원은 3,4층 규모의 다세대주택이 주류를 이루고 간선도로변 등으로는 학원, 금융기관, 마트 등의 다양한 근린생활시설이 소재함.
2)교통상황
본건 아파트단지까지 차량출입이 자유롭고, 동측 인근에 왕복4차선의 세내로가 통과하여 도로연계계통이나 구조 기타 교통편의성 등으로 보아 일반적인 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 10층 1002호로서 외 벽 : 석재붙임 및 세멘몰탈위 수성페인트 마감 내 벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임등 창 호 : 샷시창임.
4)이용상태
현황 "아파트"로 이용중임.
5)설비내역
단위세대에 기본적인 위생 및 급배수설비와 도시가스에 의한 난방설비 되어 있으며 공용설비로서 승강기설비, 소방설비 및 지하주차장 시설 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
지형 부정형의 지세 평탄한 토지로서 현황 "아파트용 토지"로 이용중임.
7)인접 도로상태등
4면이 도로와 접하며 출입은 북측과 남서측으로 접한 왕복2차선의 도로를 이용하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(2018-04-30), 제1종지구단위계획구역(샛터1(더샵)), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서전주중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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