1)위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 강동구 길동 소재‘천동초등학교’남측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 아파트 등이 소재함.
2)교통상황
대상물건이 속한 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 전철역(길동역, 5호선) 등이 소재하여 교통상황은 보통시 됨,
3)건물의 구조
대상물건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 건물내 2층 204호로서,
외벽: 석재 붙임 마감 등
내벽: 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등
창호: 섀시 창호 등임.
4)이용상태
대상물건은 공부상 '제2종근린생활시설(사무소)'이나, 현황 '주거용'으로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비 등임.
6)토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 장방형 토지로서 근린생활시설 및 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
북측 및 서측으로 각각 세로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
- 길동 382-1
도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법> 임.

- 길동 382-9
도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법> 임.
9)공부와의 차이
대상물건은 공부상 '제2종근린생활시설(사무소)'이나, 현황 '주거용'으로 이용중이며, 용도변경 등에 따른 불이익(이행강제금 등)이 발생할 수 있으니 경매진행 및 참여시 유의하시기 바람.


10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
조사일 현재 임차인이 거주중인것으로 조사되나 구체적인 임대관계는 미상임.