1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 안성시 삼죽면 소재 "동아방송예술대학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은
농경지 및 임야를 위주로 일부에 단독주택이 산재하는 농촌지대로서, 제반여건은 무난함.

1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 안성시 보개면 소재 "보개면행정복지센터" 북측 인근에 위치하며, 부근은 농
경지를 위주로 근린생활시설이 산재하는 시외곽 농촌지대로서 제반여건은 무난함.

2)교통상황
기호(14)에 차량접근이 가능하고, 동측 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통사정은
무난함.

2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 서측 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통사정은
무난함.

3)형태 및 이용상태
공히 동하향 완경사지내 계단식 조성된 부정형의 토지로서, 전 및 부속토지(둑, 경사지,
일부 진입출입로)로 이용중임.

3)형태 및 이용상태
기호(1,7,9) : 남동 하향 완경사지내 계단식으로 조성된 자루형 및 방형의 토지로서 본건
내부 및 도로와의 경계에 옹벽 또는 보강토공사가 되어 있으며, 공업용 건부지로 이용중임.

기호(11) : 남서 하향 완경사지내 자체지면 평탄한 부정형의 토지로서, 동측보다는 저지,
서측보다는 고지로서 옹벽공사 등이 되어 있으며, 공업용 건부지로 이용중임.

4)인접 도로상태
기호(1)과 기호(11)의 사이로 로폭 약 3m내외의 콘크리트포장도로를 이용중임.

4)인접 도로상태
기호(14)는 서측 및 북측으로 로폭 약 4m 및 약 3m의 포장도로를 이용중이며, 기호(15,16,
17)은 기호(14)를 통하거나 남측으로 개설된 소폭의 비포장농로를 통해 출입이 가능함.

5)토지이용계획 및 제한상태
공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(보개43, 산업형), 가축사육제한구역(일부제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(14) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(삼죽24,주거형), 가축사육제한구역(일부제한구
역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권
정비계획법>임.
기호(15,16,17) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

6)제시목록 외의 물건
건물감정평가요항표 참조.

6)제시목록 외의 물건
기호(14) 지상에는 후면 사진용지와 같이 소나무 2주가 소재하며, 토지단가에 포함하여 평
가함.

7)공부와의 차이
--.

7)공부와의 차이
없 음.

8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.

8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

1)건물의 구조
기호(2) : 2009.07.10.자로 사용승인되고 2012년경에 증측된 일반목구조 및 경량철골조 판넬
지붕 및 폴리카보네이트지붕 2층건으로,
외벽 : 벽돌타일붙임 및 새시창
내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 및 새시창
창호 : 하이새시창임.

기호(2-1) : 2009.07.10.자로 사용승인된 일반목구조 아스팔트슁글지붕 단층건으로,
외내벽 : 벽체노출
창호 : 트러스 노출로 별도의 창호 없음

기호(3) : 2013.04.05.자로 사용승인된 벽돌구조 판넬지붕 단층건으로,
외벽 : 몰탈위 페인팅, 벽돌노출 등
내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽돌노출 등
창호 : 하이새시 단창임.

기호(4) : 2013.04.05.자로 사용승인된 일반목구조 및 경량철골조 판넬지붕 및 폴리카보네
이트지붕 단층건으로,
외벽 : 벽돌타일붙임 및 벽돌노출쌓기, 판넬노출
내벽 : 벽지 및 일부 타일마감, 판넬노출 등
창호 : 하이새시임.

기호(5,6) : 2013.04.05.자로 사용승인된 벽돌구조 판넬지붕 단층건으로,
외벽 : 벽돌노출쌓기 및 판넬노출 등
내벽 : 벽돌노출쌓기 및 판넬노출 등
창호 : 하이새시임.

기호(8) : 2014.04.09.자로 사용승인된 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로,
외벽 : 판넬노출
내벽 : 판넬노출임.

기호(10) : 2014.04.09.자로 사용승인된 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로,
외벽 : 판넬노출
내벽 : 판넬노출임.

기호(12,13) : 2017.03.17.자로 사용승인된 일반철골구조 패널지붕 단층건으로,
외벽 : 판넬노출
내벽 : 판넬노출
창호 : 하이새시 단창임.

기호(13-1) : 2017.03.17.자로 사용승인된 일반철골구조 패널지붕 단층건으로,
외벽 : 판넬노출
내벽 : 판넬노출
창호 : 전시창 및 하이새시 창호임.

2)이용상태
기호(2,4) : 관리사로 이용중임.
기호(2-1) : 정자임.
기호(3) : 관리사 창고로 이용중임.
기호(5,6) : 사육사로 이용중이나 현재 공실 상태임.
기호(8) : 제조장으로 이용중임.
기호(10) : 창고로 이용중임.
기호(12,13) : 제조장으로 이용중임.
기호(13-1) : 사무실로 이용중임.

3)설비내역
건축물대장상 기호(2,4)에 위생설비 및 급배수설비, 개별난방설비가 되어 있으며, 기호(8,
10,13-1)에 위생설비 및 급배수설비가 되어 있음.

4)부합물 및 종물
후면 개황도와 같이 부합물 및 종물 16동이 소재함.

5)공부와의 차이
기호(2-1)은 공부상 판넬지붕및폴리카보네이트지붕이나 실제로는 아스팔트슁글지붕이며,
기호(10)은 벽돌구조이나 실제로는 경량철골구조임.

6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.