로그인
56
근린시설
수원지방법원
 감정가2,064,014,160 원
 최저가(100%) 2,064,014,160 원
 보증금(10%) 206,401,416 원
 청구액891,321,461 원
경기도 오산시 궐동 612-13
사건번호 2024타경13707
경매종류부동산임의경매
매각대상토지 및 건물일괄매각
매각기일    2026.03.16(월) 10:00 입찰 2일전    
토지면적206.00㎡(62.32 평)
건물면적1,069.92㎡(323.65 평)
채무/소유자임OO / 임OO
채권자케OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOO OOO OO)
페이스북 트위터 구글+
카카오스토리
 카카오톡 sms문자보내기
 

기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2024-12-16 경매접수
~1일 
 2024-12-17 경매개시결정
~200일 
 2025-07-04 배당요구종기일
~455일 
 2026-03-16 100%
2,064,014,160
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 궐동 612-13 대 206 ㎡
(62.32평)
건물
 궐동 612-13 1층 고시원 철근콘크리트구조 21.53 ㎡
(6.51평)
궐동 612-13 2층 고시원 철근콘크리트구조 146.04 ㎡
(44.18평)
궐동 612-13 3층 고시원 철근콘크리트구조 146.04 ㎡
(44.18평)
궐동 612-13 4층 고시원 철근콘크리트구조 146.04 ㎡
(44.18평)
궐동 612-13 5층 고시원 철근콘크리트구조 143.4 ㎡
(43.38평)
궐동 612-13 6층 고시원 철근콘크리트구조 143.4 ㎡
(43.38평)
궐동 612-13 7층 고시원 철근콘크리트구조 143.4 ㎡
(43.38평)
궐동 612-13 8층 고시원 철근콘크리트구조 110.07 ㎡
(33.30평)
제시외
건물		 궐동 612-13 물탱크실,계단실 45.4 ㎡
(13.73평) 		포함
궐동 612-13 비상계단실 6.5 ㎡
(1.97평) 		포함
궐동 612-13 기계실 18.1 ㎡
(5.48평) 		포함
1) 위치/ 더보기
감정평가 요항표
1)위치 및 주위환경
-
2)교통상황
-
3)형태 및 이용상태
-
4)인접 도로상태
-
5)토지이용계획 및 제한상태
-
6)제시목록 외의 물건
-
7)공부와의 차이
-
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
1)건물의 구조
-
2)이용상태
-
3)설비내역
-
4)부합물 및 종물
-
5)공부와의 차이
-
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
닫기
참고
사항		 일괄매각. 제시외 건물 포함. 제2종근린생활시설(고시원)로 이용중.
가. 본건 부동산의 현황은 외관상 공부의

건축물현황

소재지 경기도 오산시 궐동 612-13번지
대지면적 206㎡
(62.42평)		 연면적 999.92㎡
(303.01평)
건축면적 148.32㎡
(44.95평)		 용적률산정
연면적		 999.92㎡
(303.01평)
건폐율 72% 용적률 485.4%
지상층수 9층 지하층수  
주용도 제2종근린생활시설 구조 철근콘크리트구조
착공일자 2011.04.13 사용승인일자 2011.12.19
건축물층별현황 [보기]


등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2011년3월24일
소유권
임OO
소멸
2 2011년11월3일
근저당권
수OOOO
694,800,000 소멸기준
3 2012년1월5일
근저당권
수OOOO
342,000,000 소멸
4 2021년10월13일
가등기
전OO
소멸
5 2024년8월28일
가압류
배OOOO
400,000,000 소멸
6 2024년12월17일
임의경매
수OOOO
소멸

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2012년1월5일
소유권
임OO
소멸
2 2012년1월5일
근저당권
수OOOO
694,800,000 소멸기준
3 2012년1월5일
근저당권
수OOOO
342,000,000 소멸
4 2021년10월13일
가등기
전OO
소멸
5 2024년8월28일
가압류
배OOOO
400,000,000 소멸
6 2024년10월18일
임차권설정
양OO
35,000,000 소멸
7 2024년11월4일
임차권설정
중OOOO
26,000,000 소멸
8 2024년11월20일
임차권설정
이OO
34,900,000 소멸
9 2024년12월17일
임의경매
수OOOO
소멸
10 2025년5월2일
임차권설정
장OO
25,000,000 소멸
11 2025년11월13일
임차권설정
박OO
16,000,000 소멸
12 2026년2월3일
임차권설정
김OO
25,000,000 소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-07-04)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
JOOOOOO
X
2024.05.23
JOOOOOO
X
2023.09.22
JOOOOOOOO
X
2021.11.08
LOOOO
X
2024.09.10
LOOOOOOOO
X
2023.10.12
LOOOOOOO
X
2023.07.05
강OO 205호 25,000,000
 X
2021.08.05.
2021.08.05.		 2025.7.1. 2021.08.05.~2023.08.04.
금OO 602호 25,000,000
 X
2023.08.24.
2023.08.24.		 2025.3.5. 2023.08.24.~2025.11.23.
길OO 603호전부 30,000,000
 X
2022.06.20.
2022.06.20.		 2025.3.5. 2022.06.18.~2024.06.17.
김OO 503호전부 35,000,000
 X
2022.10.04.
2022.10.04.		 2025.2.26. 2022.10.01.~2024.09.30.
김OO 704호 20,000,000
[월]50,000 		X
2024.03.14.
2024.03.14.		 2025.1.21. 2024.03.15.~2026.03.14.
김OO 804호 25,000,000
 X
2024.04.23.
2024.04.23.		 2025.2.3. 2024.04.16.~2026.04.15.
김OOOOOOOOOOOO 403호전부 25,000,000
 X
2023.07.05.
2023.07.05.		 2025.4.28. 2023.07.05.~2025.07.04.
도OO
X
2024.04.22
문OOOOOOOOOOOOOO 805호전체 30,000,000
 X
2020.04.08.
(1차)2020.4.8./(2차)2025.1.21.		 2025.1.23. 2020.04.08.~2025.04.07.
박OOOOOOOOOOOOOOO 406호 30,000,000
 X
2024.01.02.
2024.1.2.		 2025.4.2. 2023.12.31.~2025.12.30.
박OO 306호전부 16,000,000
[월]40,000 		X
2024.01.25.
2025.01.31.		 2025.2.26. 2023.12.28.~2024.12.27.
서OO 504호 25,000,000
 X
2022.06.08.
2022.05.04.		 2025.1.21. 2022.05.09.~2026.05.08.
심OOOOOOOOOOOOOOOO 506호 26,000,000
 X
2022.07.11.
2022.07.11.		 2025.1.14. 2022.07.07.~2024.07.06.
양OO
X
2023.10.04
양OO 505호 35,000,000
 X
2022.10.17.
 2025.3.10. 2022.10.15.~2024.10.14.
염OO 801호전체 15,000,000
 X
2024.06.28.
2024.06.28.		 2025.1.24. 2024.06.26.~2025.06.25.
이OOOOOOOOO 305호 30,000,000
 X
2022.12.02.
2022.12.02.		 2025.5.15. 2022.12.02.~2024.12.01.
이OO 605호 21,000,000
 X
2023.10.10.
2025.10.17.		 2025.10.17. 2023.10.08.~2025.10.07.
이OOOOOOOOOOOO 803호전체 45,000,000
 X
2023.09.20.
2023.09.21.		 2025.2.10. 2023.09.20.~2025.09.19.
이OO 703호 25,000,000
 X
2025.04.10.
(1차)2022.1.13./(2차)2024.2.1.		 2022.01.13.~
임OO
X
2024.03.25
임OO 502호 15,000,000
[월]30,000 		X
2025.01.09.
2024.05.13.		 2025.4.2. 2024.04.26.~2025.04.25.
장OO 703호 25,000,000
 X
2025.04.10.
2022.01.13.		 2025.4.10. 2022.01.13.~2026.03.12
주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO 206호 30,000,000
 X
2023.10.04.
 2025.3.6. 2023.09.18.~2025.09.17.
주OOOOOOOOOOOOOOO 706호 30,000,000
 X
2024.04.22.
2023.03.02.		 2025.3.6. 2023.03.02.~2025.03.01.
허OOOOOOOOOOOO
X
2022.12.02
황OO 606호 25,000,000
 X
2023.05.30.
2023.05.30.		 2025.3.5. 2023.05.28.~2025.05.27.
비고
(매각물건
명세서)		 도회광:주택임대차보호법 제3조 제3항의 중소기업인 주식회사 아이티가 임차한 주택의 입주자로 주식회사 아이티가 2025.3.6. 권리신고 및 배당요구함. 문영찬(WEN YONGCAN):2020.4.8. 최초 계약시 보증금 25,000,000원과 확정일자 2020.4.8.이며, 2022.3.22. 2025.4.7.로 수정하는 방식의 연장계약을 하였으며, 확정일자는 2025.1.21.임. 서용민:2022.5.4. 최초 계약은 보증금 25,000,000원과 확정일자 2022.5.4.이며, 2024.3.16. 2차 계약은 계약기간(2024.5.9.~2026.5.8.) 연장계약임(확정일자 없음). 양귀창:주택임대차보호법 제3조 제3항의 중소기업인 주식회사 모토벨로가 임차한 주택의 입주자로 주식회사 모토벨로가 2025.3.6. 권리신고 및 배당요구함. 양형주:2024.10.18.임차권등기 후 2024.11.15.전출 이영(LI YING):친모 XU ZHENZI(허정자)가 전입 및 거주 중임. 장순만:2022.1.12. 최초 계약시 보증금 25,000,000원과 확정일자 2022.1.13.이며, 2024.2.1. 2차 계약은 계약기간(2024.1.13.~2026.3.12.) 연장계약이며 확정일자는 2024.2.1.임. 주식회사 모토벨로(입주자:양귀창,임호진):주택임대차보호법 제3조 제3항의 중소기업으로 소속 직원 양귀창,임호진이 주거용으 로 사용중임(양귀창의 전입일은 2023.10.4.이고, 임호진의 전입일은 2025.2.24.). 주식회사 이디티(입주자:도회광):주택임대차보호법 제3조 제3항의 중소기업으로 소속 직원 도회광이 주거용으로 사용중임. 허정자(XU ZHENZI):임차인 이영(LI YING)의 모이며, 임대차계약자인 이영(LI YING)이 권리신고 및 배당요구를 함. 2차 계약시 보증금

여의주경매 조언 한 마디

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 목록① : 2011.11.03.근저당권 설정 목록② : 2012.01.05.근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
2025.01.21 채권자 수OOOOOOOOOO OOO OOOO 보정기일연기신청서 제출
일괄매각. 제시외 건물 포함. 제2종근린생활시설(고시원)로 이용중.
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

수원지방법원 (165-12)경기도 수원시 영통구 법조로 105, 하동, 수원법원종합청사
대표 : 031)210-1114, 야간 : 031)210-1111
관할지역 : 수원시, 오산시, 화성시, 용인시

등기소 수원지방법원 본원 화성등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)375-3964, 경기도 오산시 법원로 65 (궐동 662))
세무서 동수원세무서 (대표:031-695-42, 팩스:031-273-2416, 경기도 수원시 영통구 청명남로 13 (영통동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)
상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
사업자등록번호 : 801-81-01871     Tel : 1566-3370
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
Copyright 여의주경매. All rights Reserved.
관심물건으로 등록합니다