1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 '인천인동초등학교' 북동측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 아파트 등이 혼재하는 주거지대임.
2)교통상황
본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 건물 내 제3층 제302호으로서,
(사용승인일 : 2011.02.16)

외벽 : 드라이비트 등 마감.
내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
창호 : 샷시 창호 등 마감임.
4)이용상태
다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급배수시설, 보일러에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음.


6)토지의 형상 및 이용상태
인접 필지 대비 등고 완만한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북측 및 서측으로 폭 약8미터 내외의 아스콘 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.

- 등기사항전부증명서상에 주택임차권(임차보증금 120,000,000원)이 등기되어 있음.