1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 ""인천광역시청"" 남측 인근에 위치하며, 인근은 업무시설, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주상지대임.
2)교통상황
본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 인천 도시철도 1호선 및 2호선 ""인천시청역""이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시 됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스리브지붕 지상 14층 / 지하1층 건물 내 제11층 제1103호로서,
(사용승인일 : 2017.07.07.)

외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 석재 붙임 마감 등,
창호 : PVC 창호 등임.
4)이용상태
공부상 오피스텔임.

※ 본건은 현장조사 시 폐문 및 이해관계인 등의 부재로 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 업무진행 시 참고하시기 바람.
5)설비내역
난방설비, 위생설비, 소화설비, 승강기 설비 등이 되어있는 것으로 탐문조사됨.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설, 공동주택, 제1종근린생활시설의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 21미터 내외의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 방화지구 , 제1종지구단위계획구역(2021-09-16)(구월업무) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2019-06-10)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기타 : 해당사항 없음.