1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부평공원"" 서측 인근 위치하는 구분건물로서, 인근은 주상지대입니다.
2)교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 '""백운역"" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 평스라브지붕 6층 건물 내 제6층 제601호로서

외벽 : 석재붙임 등 마감
창호 : 하이새시 창호 등 마감입니다.
4)이용상태
공부상 '업무시설(오피스텔)'로 등재되어 있습니다.
5)설비내역
기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등
본건 토지는 남동측 및 북서측으로 포장된 공도와 각각 접하고 있으며, 건물 출입은 남동측 공도를 통해서 하고 있습니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
준주거지역 , 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.
9)공부와의 차이
해당사항 없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계는 미상이며, 후첨 '건물개황도 및 내부구조도'는 폐문부재 등으로 인하여 내부 확인이 불가능하여 지자체 발급 도면으로 도시하였습니다.

2. 본건 폐문부재 등으로 인하여 부득이하게 내부를 직접 확인하지는 못한 사유로 인하여 거주민 및 인근 공인중개사무소 등에 탐문조사 결과 등을 종합적으로 고려하여 감정평가 하였으며, 내부 인테리어 및 내부 관리 상태는 통상적인 인테리어 수준 및 관리 상태를 전제로 감정평가 하였습니다.