1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 영통구 하동 소재 ""이의초등학교"" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 아파트, 근린생활시설 및 주상용건물 등이 소재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바 교통상황은 보통시됨.
3)건물의 구조
기호(1) : 철근콘크리트구조 철골조경사지붕 지상26층 건물내 제25층 제2501호로서,

외 벽 : 치장벽돌 쌓기 및 몰탈위페인팅 등 마감.
내 벽 : 벽지 등 마감.
창 호 : 샷시창 구조임.
4)이용상태
아파트로 조사되었음.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
단지내 진입도로를 통해 인접공도를 이용중임.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(광교지구), 중로1류(폭 20m~25m)(2012-01-05)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역((가칭)광교리더스유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역((가칭)광교리더스유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.