1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 '구월아시아드선수촌공원' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상12층 건물로서,

외벽 : 석재붙임 및 페인팅 마감,
창호 : 샷시 창호 등임.
4)이용상태
오피스텔로 이용중임.
5)설비내역
위생설비, 급·배수 설비, 난방 설비, 승강기설비 등이 되어 있음.




6)토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 가장형 토지로서 오피스텔의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 서측 및 북측으로 폭 약 25미터 내외의 도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
구월동 1527 :일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(구월 공공주택), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-08-04)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
구월동 1528 :일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(구월 공공주택), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-08-04)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
-.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.