1)위치 및 주위환경
○ 본건위치
인천광역시 부평구 갈산동 소재 '갈산역사거리' 남동측 인근에 위치함
○ 주위환경
공동주택 중심의 주택지대임
2)교통상황
○ 차량접근성 : 자유로움
○ 대중교통여건 : 양호함
-버스: 인근 간선도로(평촌로 등)변에 버스정류장 소재함
-전철: 서측 인근에 전철역(인천1호선, 갈산역) 소재함

3)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 2층 202호로서
○외부마감: 벽돌타일 마감
○내부마감: 벽지, 타일 등 마감
○외부창호: PVC 및 알미늄 새시
4)이용상태
○ 다세대주택으로 이용중임
5)설비내역
○ 부대설비 : 급배수 및 급탕설비, 위생설비, 도시가스설비 등
○ 난방설비 : 개별난방
6)토지의 형상 및 이용상태
○ 세장형 평지로 다세대주택 건부지로 이용중임
7)인접 도로상태등
○ 남동측으로 소로의 아스팔트 포장도로와 접함
8)토지이용계획 및 제한상태
○ 준주거지역, 지구단위계획구역(갈산2지구) 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
9)공부와의 차이
○ 해당사항없음
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
○ 임대관계는 미상임
○ 기타: 대우빌라로 통칭되며 건물 외벽에 <5동>으로 표기되어 있음
○ 주택임차권 내역: 임차보증금(금125,000,000원), 점유개시일(2022.02.07)