1)위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 동구 금남로4가 소재 '금남로4가역' 북서측 인근에 위치하며,
부근은 오피스텔 및 업무시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건 공동주택단지까지 제반 차량출입이 자유롭고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장 및
지하철역이 위치하는 등 일반적인 교통상황은 양호함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건내 제11층 제1309호로서,
외벽: 콘크리트위페인팅 및 대리석붙임 등
내벽: 벽지 및 타일붙임 등
창호: 새시창호 등
4)이용상태
도시형생활주택으로 이용중임.
5)설비내역
일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비,
주차타워시설 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄하며, 공동주택(아파트) 및
업무시설부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남서측으로 연접한 왕복 6차선 규모의 아스팔트포장도로변으로 주택단지 주출입로가
개설되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
본건 토지의 용도지역은 중심상업지역이고, 방화지구, 시가지경관지구(2019-12-27), 대로
2류(폭 30m~35m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)(광주광역시 가로구역
별 건축물 )<건축법>, 중점경관관리구역(2023-07-20),전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건은 현장조사시 점유자 부재상태로 내부 출입 및 확인이 불가능한 바, 내부 상태는
통상적인 현상 및 관리상태를 상정하여 평가하였음.