1)위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 임곡리 소재 ""임곡마을"" 남서측에 위치
하며, 주위는 농가주택 및 농경지가 혼재하는 지역입니다.
2)교통상황
대상물건까지 차량 접근가능하며, 대중교통사정은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태
인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 농경지로 이용 중입니다.
4)인접 도로상태
일련번호 1 토지는 지적도상 맹지이나, 북서측으로 구거부지(임곡리 570-2, 국유지)를 통해
소형차량 접근 가능합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>.
6)제시목록 외의 물건
일련번호 1 토지상에 가설건축물(4×2m, 농막)이 소재하나, 대법원 판례(2020다 224821)에 의거 가설건축물은 특별한 사정이 없는 한 독립된 부동산으로서 건물의 요건을 갖추지 못하여 법정지상권이 성립하지 않는다고 판시한 바, 평가 목적을 고려하여 감정평가제외 하였습니다.
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
대상물건은 공유토지이나, 지분별 위치확인이 불가하여, 전체를 기준으로 평가하였습니다.