감정가	122,000,000 원
최저가	(100%) 122,000,000 원
보증금	(10%) 12,200,000 원
청구액	25,319,187 원

경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계1길 48, 101동 5층504호 (한우리아파트)
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 38

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사건번호	2024타경102574
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.03.12(목) 10:00 입찰 9일전
토지면적	29.99㎡(9.07 평)
건물면적	59.87㎡(18.11 평)
채무/소유자	정OO / 정OO
채권자	주OOO OOOOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-05-08	경매접수
~8일	2024-05-16	경매개시결정
~100일	2024-08-16	배당요구종기일
~673일	2026-03-12	100%	122,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	삼계리 38	16755.9분의 29.993	29.993 ㎡ (9.07평)
건물	삼계리 38	101동 5층504호 철근콘크리트 벽식조	59.865 ㎡ (18.11평)
1) 위치/ 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 - 2)교통상황 - 3)건물의 구조 - 4)이용상태 - 5)설비내역 - 6)토지의 형상 및 이용상태 - 7)인접 도로상태등 - 8)토지이용계획 및 제한상태 - 9)공부와의 차이 - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 닫기
참고 사항	아파트로 이용중임. 본건1. 아파

건축물현황

소재지

경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 38번지

대지면적

연면적

1426.14㎡
(432.16평)

건축면적

용적률산정
연면적

건폐율

용적률

지상층수

지하층수

1층

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

사용승인일자

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2000년10월14일	소유권 정OO		소멸
2	2011년10월20일	근저당권 삼OOOO	48,000,000	소멸기준
3	2016년4월21일	근저당권 삼OOOO	22,000,000	소멸
4	2020년7월8일	근저당권 (OOOO	32,500,000	소멸
5	2024년5월9일	가압류 서OOOO	7,290,001	소멸
6	2024년5월16일	임의경매 (OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-08-16)

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

여의주경매 조언 한 마디

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 122,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 25,319,187원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2011.10.20.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

2026.01.30 이해관계인 주OOO OOOOOO 경매절차 승계 신청서 제출

아파트로 이용중임.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	창원지방법원 마산지원 (512-65)경상남도 창원시 마산합포구 완월동 7길 16 대표 : 055)240-9300 관할지역 : 마산시 합포구, 마산시 회원구, 의령군, 함안군
등기소	창원지방법원 마산지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(055)242-2744, 경남 창원시 마산합포구 완월동 7길 16 (장군동4가 26-87))
세무서	마산세무서 (대표:055-240-02, 팩스:055-223-6881, 경상남도 창원시 마산합포구 해안대로 51 유로스퀘어 3층)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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