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41
답
부산지방법원 부산서부지원
 감정가129,456,000 원
 최저가(100%) 129,456,000 원
 보증금(10%) 12,945,600 원
 청구액73,334,109 원
부산광역시 강서구 대저1동 3702-1
사건번호 2025타경397
경매종류부동산임의경매
매각대상토지지분매각
매각기일    2026.03.12(목) 10:00 입찰 9일전    
토지면적496.00㎡(150.04 평)
건물면적
채무/소유자김OO / 김OO
채권자주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOO OOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-02-11 경매접수
~2일 
 2025-02-13 경매개시결정
~86일 
 2025-05-08 배당요구종기일
~394일 
 2026-03-12 100%
129,456,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 대저1동 3702-1 답 496 ㎡
(150.04평) 		지분 15/90 전부
1) 위치/자연녹지지역/개발제한구역/마을버스정류장 더보기
감정평가 요항표
1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 강서구 대저1동 소재 평강사리마을 동측 인근에 위치하고 있으며, 부근 일대는 농가주택, 전, 답, 농경지 등으로 형성된 자연녹지지역 내 개발제한구역으로 주위 환경은 보통입니다.
2)교통상황
본건까지 차량진입 가능하며 인근에 마을버스정류장이 소재하는 등 교통사정 보통입니다.
3)형태 및 이용상태
세로 장방형의 평지로서 농경지로 이용중입니다.
4)인접 도로상태
본건 토지 동, 서에 각각 3m 내외의 농수로가 지적도상에 표시되어 있습니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 개발제한구역, 3종지역, 비행안전 제4구역, 비행안전 제5구역, 역사문화환경보존지역
6)제시목록 외의 물건
없습니다.
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
없습니다.
닫기
참고
사항		 -지분매각 -공유자의 우선매수신고는 1회애 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수신고권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음). -농지취득자격증명 제출요(특별매각조건으로서 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수보증금을 미반환) -농경지로 이용중이며, 현황조사서상 휴경상태 임.
1.주민센터에서 본건 주소지에 대한 전입세대확인서는 전산상 발급불가하다고 함. 2.본건 매각지분 특정되지 않아 전체를 대상으로 조사하였음.


국토부실거래가 부산광역시 강서구 대저1동

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
26.02.04대준주거-178,832
26.02.03답제1종일반주거8m미만56177,300
26.02.03주차장제1종일반주거8m미만33045,700
26.02.03도로제2종일반주거8m미만12620
26.01.29답제1종일반주거8m미만676102,000
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등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 1988년3월17일
소유권
지OO
소멸
2 2022년10월27일
소유권
이OO
소멸
3 2022년10월27일
소유권
이OO
소멸
4 2003년6월12일
소유권
김OO
소멸
5 2022년11월17일
소유권
김OO
소멸
6 1988년5월18일
소유권
권OO
소멸
7 2019년7월1일
근저당권
농OOOO
84,000,000 소멸기준
8 2025년2월13일
임의경매
농OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-08)



매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

여의주경매 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2019. 07. 01.자 근저당 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
-지분매각 -공유자의 우선매수신고는 1회애 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수신고권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하 여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음). -농지취득자격증명 제출요(특별매각조건으로서 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 부득이한 사유 가 없는 한 매수보증금을 미반환) -농경지로 이용중이며, 현황조사서상 휴경상태 임.
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

부산지방법원 서부지원 (467-26)부산광역시 강서구 명지국제7로 77 (명지동)
대표 : 051)812-1114~5
관할지역 : 서구, 북구, 사상구, 사하구, 강서구

등기소 부산지방법원 서부지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(051)812-1350, 부산 강서구 명지국제 7로 77 (명지동 2261))
세무서 북부산세무서 (대표:051-310-62, 팩스:051-310-6549, 부산광역시 사상구 학감대로 263(감전동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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