1)위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 부천시 소사구 옥길동 소재 ""옥길산들초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 대상물건과 유사한 형태의 근린생활시설 및 오피스텔, 대형 판매시설 등으로 형성되어 있는 노선 상가지대로서 상업지로서의 제반 주위환경은 보통 수준입니다.
2)교통상황
대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 전반적인 대중교통 여건은 무난한 편입니다.
3)건물의 구조
2019.08.29 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상5층 건물내 제1층 제101호로서,
- 외 벽 : 석재 붙임 마감 등
- 내 벽 : 몰탈위 페인트 마감 등
- 바 닥 : 타일 마감 등
- 창 호 : 샤시 창호 및 강화유리 등으로 시공되었습니다.
4)이용상태
집합건축물대장상 용도는 일반음식점이며, 조사시점 당시 인접한 다른 호(제102호)와 벽체 구분없이 일괄로 실내손세차장으로 이용 중입니다.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 층별 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있으며, 지하(B1)에 주차장이 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 제2종근린생활시설 건부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등
북서측으로 광대로(옥길로) 및 남서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접하고 있습니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역(옥길공공주택지구 지구단위계획구역), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(상대보호구역(옥길산들초)[기타사항은부천교육지원청문의])<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(옥길산들초병설유)[기타사항은부천교육지원청문의])<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
9)공부와의 차이
해당사항 없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상입니다.
나. 기타 참고사항 : 대상물건 제101호는 유사 직사각형 형태로서 세 면은 벽체 및 샤시 등으로 구분되어 있으나, 한 면은 인접한 다른 호(제102호)와의 벽체 구분이 없는 상태입니다.