1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경산시 하양읍 금락리 소재 ""하양읍 행정복지센터"" 북동측 인근에 위치
하며, 주위일대는 기존 주택지대로서, 단독주택, 다가구주택, 아파트 및 근린생활시설
등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통입니다.
2)교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 남측 및 동측 인근 간선도로변에 시내버스 승강장이
소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태
기호 1)부정형, 기호 3)사다리형, 기호 5)세장형의 토지로서, 부근일대는 동측으로
완만한 경사를 이루고 있으며,

기호 1)은 단독주택, 기호 3)은 주거기타(음식점), 기호 5)는 주거나지입니다.
4)인접 도로상태
기호 1)은 남서측으로 폭 약2~3미터의 콘크리트 포장도로, 기호 3,5)는 북측으로 폭
약 6미터의 아스팔트 포장도로와 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호 1) 제2종일반주거지역, 고도지구(7층이하), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축
사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역
(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M),
경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호
구역(대구가톨릭대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,

기호 3,5) 제2종일반주거지역, 고도지구(7층이하), 소로3류(폭 8m 미만)(2024-00-00)
(하1)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택
(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용
시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집
800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>, 상대보호구역(대구가톨릭대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
6)제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
7)공부와의 차이
해당사항 없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기 타: 해당사항 없습니다.

1)건물의 구조
기호 2) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서
사용승인일은 2022.10.25.이며
벽체: 징크판넬 마감,
바닥: 타일 등 마감,
창호: 샤시창입니다.

기호 4) 시멘벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서
사용승인일은 1985.05.03 이며
외벽: 화강석, 적벽돌 치장 및 몰탈위 페인트 마감,
내벽: 벽지 및 일부 타일 마감,
바닥: 데코타일 등 마감,
창호: 샤시 2중창입니다.

기호 4-1) 시멘벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서
사용승인일은 1990.01.16 이며
외벽: 적벽돌 치장 마감,
내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 입니다.

기호 ㄱ) 경량철골조 판넬지붕 단층 건물 입니다.

기호 ㄴ) 세멘블럭조 및 판넬조 판넬지붕 단층 건물로서
내,외벽: 몰탈위 페인트 및 타일 마감 입니다.

기호 ㄷ) 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서
외벽: 샌드위치판넬 미감,
내벽: 벽지 및 일부 타일 마감,
바닥: 데코타일 등 마감,
창호: 샤시 2중창입니다.

기호 ㄹ) 판넬조 판넬지붕 단층 건물입니다.

기호 ㅁ) 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서
벽체: 샌드위치 판넬 마감,
바닥: 콘크리트 마감입니다.
2)이용상태
기호 2) 일반음식점(현재 공실임)

기호 4) 단독주택(방3, 주방, 거실, 욕실1 등)

기호 4-1) 창고 및 욕실

기호 ㄱ) 주방, 기호 ㄴ) 창고 및 보일러실

기호 ㄷ) 주택(방3, 주방, 거실, 욕실1 등)

기호 ㄹ) 현관, 기호 ㅁ) 창고
3)설비내역
기호 2), 4), 4-1), ㄷ): 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 기호 4), ㄷ)은 도시가스에
의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
4)부합물 및 종물
별첨 ""지적 및 건물개황도""에 도시한 바와 같이 제시외건물 ㄱ~ㅁ)이 소재합니다.


5)공부와의 차이
기호 2) 건물은 공부상 면적(17㎡)과 실측에 의한 면적(33㎡)이 상이하여 실측면적으로
평가하였습니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기 타: 해당사항 없습니다.