1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 '강서초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 이용상황은 보통임.

3)건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 6층건 중 내 제102동 제3층 제304호로서,
외벽 : 돌붙임 마감 등,
창호 : 샷시 창호 마감 등임.

4)이용상태
현황 다세대주택으로 이용 중임.(후첨 '건물개황도' 참조)
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소방설비 등이 구비되어 있음.

6)토지의 형상 및 이용상태
본건 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 세장형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 필지 북동측 및 남서측으로 폭 약5미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호 1) 도시지역, 제2종일반주거지역(일반주거지역 세분내용의 추가상향 불허), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(나지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건은 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부 상태를 확인하지 못한 바, 외형조사와 귀 제시목록 및 건축물현황도에 따라 통상적인 내부 상태를 기준하여 감정평가 하였으며, 경매 진행시 반드시 재확인 하시기 바람.