1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 '세일중학교' 남동측 인근에 소재하며, 주위는 다세
대주택, 오피스텔, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통
임.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보
통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 및 일반철골구조 평스라브지붕 지하1층/지상10층 건 내 제5층 제505호로,
(사용승인일 : 2019.12.18)

외벽 : 석재 붙임 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
4)이용상태
본건은 기준시점 현재 오피스텔로 이용 중임.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 기계식 주차장 등이 구
비되어 있음.

6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접필지 및 인접대지 대비 2필 일단의 가장형 토지로 오피스텔, 제1종근린생활시설,
및 자동차관련시설의 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건은 북측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
토지 기호 (1, 2) 공히 도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건
축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(서울시 남부교육
지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발19
4m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법
>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계 : 미상임.
② 기타사항 : 없음.