1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 ""서울시흥초등학교"" 남동측 인근에 위치하며
주위는 다세대주택 등으로 형성되는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건이 속한 ""다원아트빌"" 까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 박공지붕 5층건(사용승인일: 2013.05.01)중 제5층 제502호로서

외 벽 : 타일붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감
창 호 : 샤시 창호 등임.
4)이용상태
다세대주택임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비 등 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접토지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 2필 일단의 사다리형에 가까운 토지로서 주거용으로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건이 속한 ""다원아트빌"" 북측으로 독산로22길, 서측으로 독산로20길 소재함.
8)토지이용계획 및 제한상태
토지 833-18번지 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발
194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설
보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로
일부포함), 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)임.


토지 833-19번지 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발
194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설
보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)임.
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대상황 : 미상임.

2) 기타

- 본건의 내부구조 및 이용상황의 조사는 집합건축물대장등본상 도면, 외부관찰, 인근주민
탐문 등에 의하였으며 발코니확장 등 일부 구조가 다소 상이할 수 있으니 경매 진행시
참조하시기 바람.

- 후첨 ""내부구조도"" 및 ""사진용지"" 와 같이 본건에 소재하는 제시외건물(ㄱ)은 구조,
용재, 시공 및 마감상태, 관리상태 등을 종합 참작하여 원가법으로 평가하되 관찰감가법
을 병용하였는 바 소유권 및 기타 권리관계는 경매 진행시 별도 확인하시기 바람.