1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""화곡1동 주민센터"" 남서측 인근에 위치하는 구분건물(웰타운에이 제5층 제504호)으로서, 본건 주위는 다세대주택, 단독주택, 소규모 아파트, 일부 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 진,출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 까치산역(지하철 2, 5호선) 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 13층 건 내 제5층 제504호로서,
외벽 : 석재 붙임 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등,
창호 : 새시 창호 마감 등임.
4)이용상태
오피스텔로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급,배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등을 갖추고 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접토지와 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 세장형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건은 남측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호 (1) : 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
기호 (2) : 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
- 본건 현장조사시 폐문부재 등으로 외부관찰 및 탐문조사 등을 종합 고려하여 평가하였으므로 경매진행시 참고하시기 바람.