1)위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 ""방화중학교"" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택,다가구주택,오피스텔,근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 제반 여건은 보통시됨.


2)교통상황
대상물건까지 차량출입이 용이하며 인근에 지하철 9호선 ""공항시장역"" 및 노선 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통여건은 보통임.


3)형태 및 이용상태
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4)인접 도로상태
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5)토지이용계획 및 제한상태
방화동 612-61 : 도시지역, 준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2014-09-26)(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>




상계동 612-344 : 도시지역, 준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2014-09-26)(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>




6)제시목록 외의 물건
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7)공부와의 차이
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8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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1)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상13층 내 제3층 제301호로서,
외벽: 석재붙임 마감 등,
내벽: 내부 인테리어 마감 등,
창호: 샷시창호 마감 등임.

2)이용상태
오피스텔(방, 거실 겸 주방, 욕실, 보일러실 등)로 이용중임.

3)설비내역
기본적인 위생·급배수 설비, 난방설비, 화재경보설비, 화재탐지설비, 승강기 등의 설비가 되어
있음.

4)부합물 및 종물
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5)공부와의 차이
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6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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