1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 '구로구청' 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로 주위환경은 보통임.

2)교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고, 근거리에 지하철역(대림역)이 소재하는 등 전반적인 대중교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 6층건 중 제2층 제202호로서,
외벽 : 돌붙임 마감 등,
창호 : 샷시창호 마감 등임.
4)이용상태
공부상 도시형생활주택(단지형다세대)임.(후첨 '내부구조도' 참조)
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 북측 하향 완경사지를 평탄화한 가장형 토지로서, 주거용 건부지 등으로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 서측 및 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(2014-12-11)(7층이하), 국지도로(2014-12-11)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2014-12-11)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-12-11)(접합), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(주거환경개선사업)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건은 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부 상태를 확인하지 못한 바, 외형조사와 귀 제시목록 및 건축물현황도에 따라 통상적인 내부 상태를 기준하여 감정평가 하였으며, 경매 진행시 반드시 재확인 하시기 바람.