1)위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 군위군 군위읍 서부리 소재 ""군위생활체육공원"" 남서측 인근에 위치하며, 주위일대는 읍소재지내 관공서, 학교, 근린생활시설, 단독주택, 하천, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.

2)교통상황
기호1)~4) : 본건까지 제반차량 접근이 가능하며, 제반교통 사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
기호1) : 사다리형 토지로서, 인접도로 및 인접지와 대체로 평탄하며, ""전"" 으로 이용
중임.
기호2) : 부정형 토지로서, 인접도로 및 인접지와 대체로 평탄하며, 기호3),4)와 별도
의 지적경계 구분없이 ""과수원 및 전"" 으로 이용중임.
기호3) : 사다리형 토지로서, 인접도로 및 인접지와 대체로 평탄하며, 기호2),4)와
별도의 지적경계 구분없이 ""과수원"" 으로 이용중임.
기호4) : 사다리형 토지로서, 인접도로 및 인접지와 대체로 평탄하며, 기호2),3)과
별도의 지적경계 구분없이 ""과수원"" 으로 이용중임.

4)인접 도로상태
기호1) : 남측으로 폭 약 3~4M의 포장도로와 접함.
기호2) : 동측 및 남측으로 폭 약 3~4M의 포장도로와 각각 접함.
기호3),4) : 동측으로 폭 약 3~4M의 포장도로와 각각 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호1)~4) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-07-24)(절대제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-01-22)임.
6)제시목록 외의 물건
별첨 ""지적 및 건물개황도"" 와 같이 기호2) 일부 지상에 제시외 건물㉠이 소재하나, 본건의 사용, 수익 및 처분에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단됨.
7)공부와의 차이
본건 기준시점 현재 공부상 기호2)~4) 지목 ""답"" 으로 되어 있으나, 실제 기호2) ""과수원 및 전"", 기호3),4) ""과수원"" 임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계: 본건 기준시점 현재 이해관계인 부재로 인하여 자세한 임대내역은 미상인바, 경매진행시 재확인 하시기 바람.

2. 기타참고사항: 본건 기준시점 현재 기호2)~4) 지상에 소유관계 불분명한 다수의 과수목(자두나무,
약 10~15년생)이 식재되어 있음.