1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 구포동 소재 구미국가산업2단지 북동측 인근에 위치하며 부근은
남서측으로 구미산단내 각종 공장들이 소재하고 주위에는 아파트 및 주변 근린생활시설
등으로 형성되어있음.
2)교통상황
간선도로와 접하며 제반교통사정 무난시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건중 2층 208호로서
-외벽: 몰탈위 페인트 마감
-내벽: 벽지, 타일 등 내장재 마감
-창호: 샤시 이중창호임.
4)이용상태
구포전원타운 107동 2층 208호 아파트임.
5)설비내역
도시가스설비, 개별난방설비 등 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
4필지 일단의 부정형의 토지로서 대체로 평탄한 아파트부지임.
7)인접 도로상태등
서측으로 왕복 4-5차선의 도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호1): 준공업지역, 대로3류(폭 25m~30m))(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든
축종제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경
보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-02)<교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역(2015-02-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공공시설구역<산업집적
활성화 및 공장설립에 관한 법률>

기호2): 준공업지역, 대로3류(폭 25m~30m))(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든
축종제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-
02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-02-02)<교육환경 보호에
관한 법률>, 공공시설구역<산업집적 활성화 및 공장설립에 관한 법률>

기호3): 준공업지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구
역(2015-02-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-02-02)<교육환
경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>

기호4): 준공업지역, 대로3류(폭 25m~30m))(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든
축종제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-
02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공공시설구역<산업집적 활성화 및 공장설립에
관한 법률>


9)공부와의 차이
본건 토지들은 공부상 지목이 공장용지, 도로, 임야 등이나 ?h황은 '대'임..
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.