1)위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 중구 선화동 소재 ‘나라키움 대전통합청사’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다가구주택, 다세대주택, 단독주택, 관공서 등이 소재하는 기존주택지대로서, 주위환경은 보통시됨.

2)교통상황
인근에 노선버스정류장, 지하철역이 소재하여 교통사정은 양호함.


3)형태 및 이용상태
인접 필지 대비 평지 세장형의 토지로서 단독주택(다가구주택) 및 근린생활시설로 이용중임.

4)인접 도로상태
남동측으로 노폭 약 6m 내외의 아스팔트포장도로에 접함.

5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(선화33호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도심융합특구(2024-11-07)<도심융합특구 조성 및 육성에 관한 특별법>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(원도심 중점경관관리구역),토지거래계약에관한허가구역(2021-03-15)(토지거래계약에관한허가구역(2021.3.15.~2026.3.14.))
6)제시목록 외의 물건
본건의 확장형 발코니, 새시구조의 베란다 확장, 옥탑 등은 본건물의 감정평가에 포함하여 감정평가하였으니, 경매진행시 참고바람.
7)공부와의 차이
해당사항 없음.

8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타 해당사항 없음.
1)건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 단독주택(다가구주택), 제2종근린생활시설 건으로서,
외 벽 : 벽돌 및 석재붙임 등 마감,
내 벽 : 모르타르 위 페인팅 등 마감,
바 닥 : 데코타일 등 마감,
창 호 : 하이새시 등 마감으로, 관리상태는 양호함.

2)이용상태
단독주택(다가구주택) 및 제2종근린생활시설로 이용중임.

3)설비내역
기본적인 전기 및 위생설비, 승강기, 주차장 등을 갖추고 있음.

4)부합물 및 종물
본건의 확장형 발코니, 새시구조의 베란다 확장, 옥탑 등은 본건물의 감정평가에 포함하여 감정평가하였으니, 경매진행시 참고바람.
5)공부와의 차이
해당사항 없음.

6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타 해당사항 없음.