감정가	97,000,000 원
최저가	(100%) 97,000,000 원
보증금	(10%) 9,700,000 원
청구액	19,240,000 원

충청북도 청주시 상당구 용암동 2108 용암주공아파트1단지 103동 15층1508호

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사건번호	2025타경3480
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.03.11(수) 10:00 입찰 12일전
토지면적	29.00㎡(8.77 평)
건물면적	49.80㎡(15.06 평)
채무/소유자	망 OOOO OOO OOO외 1명 / 김OO(OOOOOOO)
채권자	주OOO OOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-07-10	경매접수
~111일	2025-10-29	경매개시결정
~207일	2026-02-02	배당요구종기일
~244일	2026-03-11	100%	97,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	용암동 2108	41486.4분의 29	29 ㎡ (8.77평)
건물	용암동 2108	103동 15층1508호 철근콘크리트 피씨조	49.80 ㎡ (15.06평)
1) 위치/ 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 - 2)교통상황 - 3)형태 및 이용상태 - 4)인접 도로상태 - 5)토지이용계획 및 제한상태 - 6)제시목록 외의 물건 - 7)공부와의 차이 - 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 1)건물의 구조 - 2)이용상태 - 3)설비내역 - 4)부합물 및 종물 - 5)공부와의 차이 - 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 닫기

건축물현황

소재지

충청북도 청주시 상당구 용암동 2108번지

대지면적

연면적

6269.33㎡
(1899.8평)

건축면적

415.04㎡
(125.77평)

용적률산정
연면적

5900.24㎡
(1787.95평)

건폐율

용적률

지상층수

15층

지하층수

1층

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

1993.03.31

사용승인일자

1994.11.01

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2021년5월27일	소유권 김OO		소멸
2	2022년8월16일	근저당권 (OOOO	33,800,000	소멸기준
3	2025년10월29일	임의경매 (OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2026-02-02)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
매각기일 7일전에 매각물건명세서가 공고되오니 확인하시기 바랍니다.
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
망OOOOOOOOOO	전체	68,250,000	O
망OOOOOOOOOO	2021.07.02. 2021.05.27.	2025.11.26.
비고 (매각물건 명세서)	망 손치헌의 상속인 손기문:임차인 손치헌(2025. 01.09) 사망으로 상속인의 부임.

아파트 정보

주소
시공사		단지규모	6개동 세대
난방		사용승인
관리소
전용면적		세대수
대지권		세대수
현관/구조	식 / 방, 욕실
학교 주변시설 대중교통

여의주경매 조언 한 마디

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 97,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 19,240,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2022. 8. 16. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	청주지방법원 (286-24)충청북도 청주시 서원구 산남로 62번길 51 (산남동) 대표 : 043)249-7114~5, 민원 : 043)249-7465, 야간 : 043)249-7400 관할지역 : 청주시, 보은군, 괴산군, 증평군, 진천군
등기소	(대표:, 팩스:, )
세무서	동청주세무서 (대표:043-229-42, 팩스:043-229-4601, 충청북도 청주시 청원구 1순환로 44(율량동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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