1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 원당동 소재 ""아라동 행정복지센터"" 남동측 인근에 위치하며, 주위
는 아파트단지, 오피스텔, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위
환경은 대체로 양호한 편임.
2)교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은
대체로 무난한 편임.
3)건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상12층 건물 내 제9층 제903호로서,

외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 범랑판넬 마감 등
창호 : 샷시 창호임.
4)이용상태
본건은 업무시설(오피스텔)로 이용중임.(구조는 후첨 ""내부구조도"" 참조.)
5)설비내역
기본 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.


6)토지의 형상 및 이용상태
인접 필지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건은 남동측으로 노폭 약 46미터 내외, 북서측으로 노폭 약 16미터 내외의 포장도로에
각각 접해있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2024-12-17), 지구단위계획구역(2024-12-17), 광로3류(폭 40m~50m)(2024-10-
15)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-457)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(소3-208(원당
))(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 택지개발지구(
1단계)<택지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및
주민지원 등에 관한 법률>.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대사항 미상임.