감정가	63,000,000 원
최저가	(100%) 63,000,000 원
보증금	(10%) 6,300,000 원
청구액	19,050,985 원

충청북도 영동군 영동읍 설계리 693 금강아파트 104동 5층 505호

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사건번호	2025타경10111
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.03.10(화) 10:00 입찰 9일전
토지면적	37.75㎡(11.42 평)
건물면적	48.54㎡(14.68 평)
채무/소유자	박OO / 박OO
채권자	현OOO OOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-03-04	경매접수
~7일	2025-03-11	경매개시결정
~97일	2025-06-09	배당요구종기일
~371일	2026-03-10	100%	63,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	설계리 693	18991분의 37.75	37.75 ㎡ (11.42평)
건물	설계리 693	104동 5층 505호 철근콘크리트 벽식구조	48.54 ㎡ (14.68평)
1) 위치/ 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 - 2)교통상황 - 3)건물의 구조 - 4)이용상태 -- 5)설비내역 - 6)토지의 형상 및 이용상태 -- 7)인접 도로상태등 - 8)토지이용계획 및 제한상태 - 9)공부와의 차이 - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 닫기
참고 사항	- 감정평가시 일부 전기 및 보일러 등의 설비는 수리가 필요한 것으로 조사됨. *

건축물현황

소재지

충청북도 영동군 영동읍 설계리 693번지

대지면적

18991㎡
(5754.85평)

연면적

145.25㎡
(44.02평)

건축면적

145.25㎡
(44.02평)

용적률산정
연면적

145.25㎡
(44.02평)

건폐율

0.76%

용적률

0.76%

지상층수

1층

지하층수

주용도

제1종근린생활시설

구조

철근콘크리트구조

착공일자

1993.06.28

사용승인일자

1994.12.21

건축물층별현황 [보기]

층별	구조	용도	면적
1층	철근콘크리트벽식구조	구매시설	145.25㎡ (44.02평)
1층	철근콘크리트벽식구조	구매시설	332.64㎡ (100.8평)
2층	철근콘크리트벽식구조	생활시설	332.64㎡ (100.8평)
3층	철근콘크리트벽식구조	생활시설	332.64㎡ (100.8평)
지상1층	철근콘크리트벽식구조	아파트	761.34㎡ (230.71평)
지상1층	철근콘크리트벽식구조	아파트	761.62㎡ (230.79평)
지상1층	철근콘크리트벽식구조	아파트	469.84㎡ (142.38평)
지상1층	철근콘트리트벽식구조	아파트	526.93㎡ (159.68평)
지상1층	철근콘크리트벽식구조	아파트	798.88㎡ (242.08평)
지상2층	철근콘크리트벽식구조	아파트	469.84㎡ (142.38평)
지상2층	철근콘크리트벽식구조	아파트	526.93㎡ (159.68평)
지상2층	철근콘크리트벽식구조	아파트	798.88㎡ (242.08평)
지상2층	철근콘크리트벽식구조	아파트	761.62㎡ (230.79평)
지상2층	철근콘크리트벽식구조	아파트	757.42㎡ (229.52평)
지상3층	철근콘크리트벽식구조	아파트	757.42㎡ (229.52평)
지상3층	철근콘크리트벽식구조	아파트	761.62㎡ (230.79평)
지상3층	철근콘크리트벽식구조	아파트	469.84㎡ (142.38평)
지상3층	철근콘크리트벽식구조	아파트	526.93㎡ (159.68평)
지상4층	철근콘크리트벽식구조	아파트	469.84㎡ (142.38평)
지상4층	철근콘크리트벽식구조	아파트	526.93㎡ (159.68평)
지상4층	철근콘크리트벽식구조	아파트	757.42㎡ (229.52평)
지상4층	철근콘크리트벽식구조	아파트	761.62㎡ (230.79평)
지상5층	철근콘크리트벽식구조	아파트	526.93㎡ (159.68평)
지상5층	철근콘크리트벽식구조	아파트	469.84㎡ (142.38평)
지상5층	철근콘크리트벽식구조	아파트	761.62㎡ (230.79평)
지상5층	철근콘크리트벽식구조	아파트	757.42㎡ (229.52평)
지상6층	철근콘크리트벽식구조	아파트	761.62㎡ (230.79평)
지상6층	철근콘크리트벽식구조	아파트	526.93㎡ (159.68평)
지상6층	철근콘크리트벽식구조	아파트	757.42㎡ (229.52평)
지하층	철근콘크리트벽식구조	구매,생활시설	349.14㎡ (105.8평)

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2016년7월15일	소유권 박OO		소멸
2	2016년7월15일	근저당권 (OOOO	42,000,000	소멸기준
3	2024년8월26일	가압류 현OOOO	18,217,358	소멸
4	2025년1월9일	가압류 (OOOO	6,176,632	소멸
5	2025년3월11일	강제경매 현OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-09)

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

여의주경매 조언 한 마디

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 63,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 19,050,985원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2016.07.15.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

- 감정평가시 일부 전기 및 보일러 등의 설비는 수리가 필요한 것으로 조사됨.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	청주지방법원 영동지원 (291-50)충청북도 영동군 영동읍 영동황간로 99 (매천리 306) 대표 : 043)740-4000 관할지역 : 영동군, 옥천군
등기소	청주지방법원 영동지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(043)743-5676, 충북 영동군 영동읍 영동황간로 99 (매천리 306))
세무서	영동세무서 (대표:043-740-62, 팩스:043-740-6250, 충청북도 영동군 영동읍 계산로2길 10)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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