1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 괴정동 소재 '사하초등학교' 남동측 인근에 위치하는 유성해네스
타워 8층 804호[기호(1)] 및 9층 904호[기호(2)]로서, 부근은 공동주택, 단독주택, 업무시설
및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 괴정역이 소재
하여 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 슬라브지붕 15층 건물 내 8층 804호[기호(1)] 및 9층 904호[기호(2)]로서,
(사용승인일 : 2019년 4월 3일)
외벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 치장석 붙임 등,
내벽: 벽지 및 타일 마감 등,
창호: 샷시창 구조임.
4)이용상태
기호(1, 2) 공히 공동주택(도시형생활주택)임.
5)설비내역
위생설비, 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 옥내소화전설비, 승강기설비,
공동현관문설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 기계식 주차설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 공동주택 및 업무시설(오피스텔)
건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(2020-07-01)(소로2-101)(접합), 가로구역별
최고높이 제한지역(2024-06-12)(110m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)
(80m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(60m이하)<건축법>임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : 없음.