1)위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달성군 현풍읍과 유가읍에 걸쳐 조성된 "대구테크노폴리스 일반산업단지" 내 유가읍 봉리 소재 '대구비슬초등학교' 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 도로변 근린생활시설, 업무시설 등으로 형성되어 있습니다.
2)교통상황
본건까지 차량출입 용이하며 제반 교통사정은 보통시됩니다.
3)건물의 구조
가,나) 일반철골구조 일반철골구조지붕 5층건 내 제1층 단위상가 및 제2~5층 주차장으로서 - 외벽 : 치장석붙임, 알미늄복합패널, 칼라판넬 등 - 내벽 : 석고보드, 타일, 판넬노출 등 - 바닥 : 폴리시타일, 하드너 등 - 창호 : 페어글라스, 샷시창호입니다.
4)이용상태
기호 가) : 판매시설(공실) 기호 나) : 주차장
5)설비내역
공동 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 스프링쿨러설비 등이 되어 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 평탄한 정병형의 토지로 '상업용 건부지'로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등
북측 및 동측으로 폭 약 15미터의 아스팔트 포장도로와 각각 접합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(2013-12-20), 지구단위계획구역(세부사항은 대구경북경제자유구역청 확인), 주차장(2013-12-20), 중로2류(폭 15m~20m)(2013-12-20)(접합) 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역 <경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-04-08)(포산중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (비슬유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 일반산업단지(2013-12-20) <산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업지원구역<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구(2015-12-07)(테크노폴리스지구)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>
9)공부와의 차이
없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 기호 가)는 기호 나) 제206호 주차장에 지분을 포함하여 일괄평가하였습니다.