1)위치 및 주위환경
- 본건은 구분건물(아파트)인 "태왕아너스베스트 102동 13층 1308호(전용면적: 106.4189㎡, 계단식, 남동향)"로서, 대구광역시 달서구 월성동 소재 '월서중학교' 북측 인접 아파트단 지 내에 위치하고 있음. - 주위는 아파트단지(본건 소재 태왕아너스베스트, 월성삼성래미안, 월성자이 등) 및 부속 상가, 주변 도로변 각종 근린생활시설, 판매시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
- 본건 소재 아파트단지까지 제반차량 접근 가능하며, 아파트단지 북측 간선도로변으로 시 내버스정류장이 소재하고 있음. - 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통여건 등을 고려할 때 전반적인 교 통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물(102동) 중 13층 1308호로서, 사용승인일자: 집합건축물대장상 "2008. 09. 30." 외벽: 시멘몰탈위 페인팅 및 하단부 화강석 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥: 일반 바닥내장재 및 일부 타일 등 마감 창호: 새시창호
4)이용상태
아파트로 이용되고 있으며, 집합건축물대장 '건축물현황도'에 의거할 때 내부는「방3, 주 방, 거실, 욕실2 등」으로 되어 있음.
5)설비내역
위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지기, 지역난방설비 등이 구비되 어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건 소재 아파트단지는 부정형에 가까운 사다리형 토지로서, 인접 도로와 대체로 평탄하 게 형성되어 있고 '아파트 및 부속건물, 부속상가 등'의 부지로 이용되고 있음.
7)인접 도로상태등
본건 소재 아파트단지 북측으로 왕복 4~5차선(양측 인도), 동측으로 왕복 2차선(양측 인 도) 아스팔트포장도로 형성되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
「토지이용계획확인서」에 의거할 때 본건 아파트의 대지권의 목적이 되는 토지의 토지이용 계획사항은 &quot;도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)( 접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(월성아이세상유치원,세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률> &quot;에 해당함.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
·임대관계: 미상임. ·기타사항: -