1)위치 및 주위환경
- 본건은 구분건물(아파트)인 "호반베르디움더클래스 206동 14층 1404호(전용면적: 98.8946 ㎡, 계단식, 남향)"로서, 대구광역시 달성군 유가읍 봉리 소재 '대구유가초등학교' 북측 인근에 위치하고 있음. - 주위는 대단위 아파트단지(본건이 소재한 호반베르디움더클래스, 테크노폴리스진아리채, 테크노폴리스호반베르디움, 테크노폴리스남해오네뜨 등) 및 부속상가, 공원, 학교, 주변 도로변 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
- 본건 소재 아파트단지까지 제반 차량 접근 가능하며, 아파트단지 동측 주변 간선도로(테 크노순환로)변으로, 주변 도로변으로 도보 약 5~6분 내외 거리에 시내버스정류장이 소재 하고 있음. - 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통여건 등을 고려할 때 전반적인 교 통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물(206동) 중 14층 1404호 단위세대로서, 사용승인일자: 집합건축물대장상 "2016. 08. 01." 외벽: 시멘몰탈위 페인팅 및 하단부 화강석 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥: 일반 바닥내장재 및 일부 타일 등 마감 창호: 새시창호
4)이용상태
아파트로 이용되고 있으며, 내부는 집합건축물대장상 "건축물현황도"에 의거할 때「방4, 거실, 주방, 욕실2 등」으로 되어 있음.
5)설비내역
위생 및 급·배수시설, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지기, 도시가스에 의한 개별난방설 비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건이 소재한 아파트단지는 주변 토지와 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, '아파트 및 부속건물, 부속상가' 부지로 이용되고 있음.
7)인접 도로상태등
본건이 소재한 아파트단지 서측으로 왕복 3~5차선, 동측으로 완충녹지를 사이에 두고 왕복 6차선 아스팔트포장도로, 남측으로 약 8m 보행자전용도로가 형성되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
「토지이용계획확인서」에 의거할 때 본건 아파트의 대지권의 목적이 되는 토지의 토지이용 계획사항은 &quot;제3종일반주거지역(2013-12-20), 지구단위계획구역(세부사항은 대구경북경제 자유구역청 확인), 보행자전용도로(2013-12-20)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2013-12-20) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자 유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 일반산업단지(2013-12-20)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 연구개발특구(2015-12-07)(테크노폴리스지구)<연구개발특구의 육성에 관한특 별법>, 일반주거구역<연구개발특구의 육성에 관한특별법>&quot;에 해당함.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
·임대관계: 미상임. ·기타사항: -