1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 공주시 반포면 학봉리 소재 '계룡산자연사박물관' 북동측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 숙박시설, 근린생활시설, 상업나지 등이 소재하는 미성숙상가지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
사다리 완경사지로서 상업나지(건축허가 득)임.
4)인접 도로상태
본건 남동측으로 로폭 약6미터의 포장도로를 통하여 진입가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구, 지구단위계획구역(동학사온천지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천원보호지구(동학사 온천)<온천법> 중점경관관리구역 등임.
6)제시목록 외의 물건
본건 토지에 별첨'사진용지'와 같이 '조립식 간이 흙막이 시설물'이 일부 소재하나 이에 구애없이 토지를 평가하였음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 본건 토지는 공주시로부터 신축허가(숙박시설)를 득하고 착공된 상태임.