1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 북구 구포동 소재 '포천초등학교' 동측 인근에 위치하며, 본건의 주위
일대는 단독주택, 중소형 공동주택, 소규모 점포, 학교 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 무난함.
3)형태 및 이용상태
북서하향 경사지대 내의 세장형 토지로서 자체 지반 대체로 평탄한 주거용 건부지로 이용
중임.
4)인접 도로상태
북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로 및 남서측으로 노폭 약 3미터 내외의 막다른
도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2024-02-07), 도로(접합), 상대보호구역(삼정고등학교)<교육환경 보호에
관한 법률>, 상대보호구역(포천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지
구<토지구획정리사업법>임.
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
1)건물의 구조
기호 2. 철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 3층 건물로서
외 벽: 몰탈위 페인팅 및 타일 붙임,
내 벽: 벽지 마감 등,
창 호: 알미늄새시 및 목재창 , 하이새시창 등임.
2)이용상태
주택임.
3)설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 태양광설비 등을 갖추고 있음.
4)부합물 및 종물
1) 구조·규모 및 이용상태
별첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' ㉠ ~ ㉦ 참고.

2) 감정물건에 미치는 영향
구조·규모 및 용도 등을 고려할 때 사용·수익 및 처분에 미치는 영향은 별무할 것으로
판단됨.
5)공부와의 차이
없 음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 인근 주민에 의하면 건물 전체가 비어있다고 하며, 본건은 현장조사시 이해관계인의 폐문
·부재 등으로 인하여 내부 확인이 불가능하여 인근 주민에 의해 탐문된 내용, 인근 유사
물건 및 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태 및 표준적 사양 등을 참고하였으나
내부 확인 시 다소 상이할 수 있으니 경매진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황 및 관리
상태 등에 대해서는 주의하시기 바랍니다.

- 임대관계 미상임.