1)위치 및 주위환경
본건은 공히 충청남도 공주시 유구읍 백교리 소재 ""백교2리 노인회관"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 학교 및 공동주택 등이 소재하고, 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건 토지는 공히 본건까지 차량의 접근은 가능하며, 인근에 버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통인 편임.
3)형태 및 이용상태
기호(1): 부정형 평지로서 잡종지 상태임.
기호(2): 대체로 삼각형 평지로서 잡종지 상태임.
기호(3): 대체로 부정형 평지로서 주상용 건부지임.
4)인접 도로상태
본건은 공히 본건 동측으로 2차선의 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 기호(1~3) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 하수처리구역{하수도법}임.
6)제시목록 외의 물건
후첨 ""사진용지"" 및 ""지적 및 건물개황도"" 참고 바람.
7)공부와의 차이
기호(1,2) 토지는 공부상 전, 답이나 현황 잡종지 상태인 바, 경매 진행시 참고 바람.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
이해관계인의 부재로 임대내역는 미상임.

1)건물의 구조
▷ 기호(4) 건물은 철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서,
- 외벽: 적벽돌 치장쌓기 마감 등,
- 내벽: 몰탈위 페인팅 마감, 벽지마감 및 타일붙임 등,
- 창호: 새시창호임.
2)이용상태
1층 및 지하1층은 농산물가공공장, 2층은 주택으로 이용중임.
3)설비내역
위생설비 및 급배수설비, 난방설비 및 전기설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
기호(2,3) 지상에 별지 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 제시외 건물[기호 ㉠~㉩] 및 제시외 관정 (ⓐ) 등이 소재함.
5)공부와의 차이
공부상 슬래브지붕이나 현황 일부 슬래브위 조립식판넬지붕인 바, 참고 바람.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 이해관계인의 부재로 임대내역는 미상임.
- 이해관계인 부재로 내부 상태 등은 집합건축물대장 현황도면 등에 의하여 표준적인 이용상황 등을 감안하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바람.