1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 아산시 온천동 소재 ""온양온천역"" 북측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활
시설, 단독주택, 공동주택 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사
정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
기호(1)은 사다리형태의 토지로서 주거용 건부지(공부상 건물의 용도는 근린생활시설)로 이
용중이며, 기호(3)은 그 부속토지로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 서측으로 폭 약 7미터 내외의 포장도로를 이용중임.
5)토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서 상 기호(1,3) 토지 공히 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)
(2012-11-30)(소로2-447)(저촉), 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 온천원보호지구(온양온천)<온천법> 경계중복에 따라 용도지역
이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인 바랍니다. 중점경관관리구역(원도심) 임.
6)제시목록 외의 물건
본건 토지상에 별지 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 소유 미상의 제시외 건물
(기호 ㉠~㉥)이 소재하여 개략적으로 간이실측 후 실측면적을 기준으로 평가하였는 바, 필
요시 정확한 지적경계측량 등을 통한 재확인을 요하며, 경매 진행시 이에 대한 소유관계 및
일괄 경매 여부를 재확인하시기 바람.
7)공부와의 차이
기호(3) 토지는 공부상 지목 ""사적지""로 등재되어 있으나, 현황은 기호(1) 토지의 부속토
지로 이용중임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
이해관계인의 부재로 임대내역은 미상임.
1)건물의 구조
기호(2) : 벽돌구조 (철근)콘크리트슬래브지붕 단층 건물로서,
- 외벽: 벽돌치장쌓기 및 페인팅 마감 등,
- 내벽: 벽지마감 및 일부 타일붙임 등,
- 창호: 새시창호임.
2)이용상태
공부상 용도는 ""제1종 근린생활시설""로 등재되어 있으나, 현황은 주거용으로 이용중임.
3)설비내역
위생설비 및 급배수설비, 온수보일러에 의한 난방설비, 전기설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
본건 토지상에 별지 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 소유 미상의 제시외 건물
(기호 ㉠~㉥)이 소재하여 개략적으로 간이실측 후 실측면적을 기준으로 평가하였는 바, 필
요시 정확한 지적경계측량 등을 통한 재확인을 요하며, 경매 진행시 이에 대한 소유관계 및
일괄 경매 여부를 재확인하시기 바람.
5)공부와의 차이
본건 건물의 공부상 용도는 ""제1종 근린생활시설""로 등재되어 있으나, 현황은 별첨 ""사진
용지""와 같이 주거용으로 이용중임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
이해관계인의 부재로 임대내역은 미상임.