1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 도시철도 1,3호선 '연산역' 북동측 인근에 위치하는 큐브아이오피스텔 4층 403호로서, 부근은 공동주택, 업무시설, 숙박시설, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어있음.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장 및 도시철도1,3호선 '연산역'이 소재하여 제반교통사정은 양호함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건내 4층 403호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅마감 및 대리석 붙임 등.
내벽 : 벽지마감 등.
창호 : 샤시창 구조임.
4)이용상태
업무시설임.
5)설비내역
위생설비 및 급배수설비, 승강기섧, 화재경보 및 탐지설비, 소화전설비, 공동현관문설비, 주차타워설비 등이 되어있으며 가스보일러에 의한 난방구조임.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄하게 조성된 세장형의 토지로서 업무시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남서측으로 폭 약 6미터 내외의 도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 방화지구 , 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 120m, 최고높이 160m)<건축법>.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.