1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 영도구 동삼동 소재 '부산해사고등학교' 남동측 직선거리 약 470m
지점에 위치하고 있는 부산오션시티푸르지오 숙박시설 12층 1209호로서, 인근 주변은
공동주택·숙박시설·주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은
보통수준임.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하고 있어 대중교통
사정은 무난한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 12층 1209호로서,

- 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 및 인조석 치장 등
- 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 또는 타일 마감 등
- 창호 : 샷시창 구조임.
4)이용상태
숙박시설(생활숙박시설)로 이용중임.
5)설비내역
급·배수설비, 위생설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 및 냉·난방설비 등이
되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 인근지세는 대체로 등고·평탄하며, 아파트·숙박시설 및 근린생활
시설 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북측 및 동측으로는 왕복2차선 포장도로, 남측으로는 왕복2,3차선 포장도로, 서측
으로는 왕복4차선 포장도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 (2014-02-26), 일반상업지역 (2015-08-05), 방화지구 (2013-06-19), 제1
종지구단위계획구역(2015-08-05), 소로1류(폭10m~12m)(2018-02-21)(도시관리계획(지구
단위계획)변경결정)(접합), 중로2류(폭15m~20m)(2018-02-21)(도시관리계획(지구단위계획
)변경결정)(접합), 중로2류(폭15m~20m)(2018-02-21)(도시관리계획(지구단위계획)변경
결정고시)(접합), 중로3류(폭12m~15m)(2018-02-21)(도시관리계획(지구단위계획)변경결정
)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존
지역(2024-04-26)((2구역))< 문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존
지역(2024-04-26)((3구역))< 문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상