1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 "부산동성교회" 북서측 인근에 위치하는 부동산
으로서, 부근은 아파트 및 단독주택, 종교시설 등으로 형성된 주거지역 임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 불가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바 제반 교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
남동하향의 완경사지를 택지 조성한 부정형의 토지로서, 주거용 건물부지로 이용되고 있음.
4)인접 도로상태
서측으로 노폭 약 1m내외의 골목길에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역임.
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상 임.

이 하 여 백
1)건물의 구조
[기호2,,3 건물 : 상호 물리적으로 연결됨]
시멘트 블록조 스레트지붕 단층 건물로서,
외 벽 : 세멘 몰탈위 페인팅 등 마감,
내 벽 : 벽지 등 마감,
창 호 : 샷시창 구조 임.
2)이용상태
주택구조이며, 탐문조사시 장기 페문부재인 것으로 조사됨.
3)설비내역
위생 및 급배수 설비 등이 되어있음.
4)부합물 및 종물
규모 및 이용상태 등으로 보아 본건 토지에 미친는 영향 별무할 것으로 판단되는 제시외
건물(기호㉠,㉡)이 소재하며, 이용상황 등은 탐문조사 및 외부상황 등을 고려하여 일반적인
상황을 상정하였음.(별첨 ""지적 및 건물개황도" 참조)
5)공부와의 차이
본건 건물은 공부상 2개동으로 등재되어 있으나, 현황 2개동이 상호 물리적으로 연결되어
1개동의 주택인으로 조사됨.


6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
* 임대관계는 미상임.
* 본 건물의 면적은 현장조사시 폐문부재로 토지내 진입이 불가하였는바 목측에 의한 간이한
실측에 의하면 공부상 대상물건의 면적과 차이는 있으나 동일성이 인정되는 것으로
판단하여 공부상 면적으로 사정평가 하였음.

이 하 여 백