1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 면천면 성하리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 전·답 등의 농경지 및 단독주택 등으로 형성된 지역으로서, 북측 근거리에 「면천초등학교」가 소재함.
2)교통상황
본건 또는 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
기호1: 부정형의 토지로서, 「전 및 답」으로 이용 중임. 기호2,3,4,5: 부정형의 토지로서, 「답」으로 이용 중임.
4)인접 도로상태
기호1,3,4,5: 지적도상 맹지이나, 본건 토지의 일부가 약 3미터 내외의 현황 「도로」로 이용 중인 것으로 추정되며, 정확한 것은 측량을 요함. 기호2: 지적도상 맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호1,2,5: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한), 중점경관관리구역(2021-09-14). 기호3,4: 자연녹지지역, 소하천(저촉), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한), 소하천구역(나무고개천), 소하천예정지(나무고개천), 중점경관관리구역(2021-09-14).
6)제시목록 외의 물건
기호1 지상에 소유권자 미상의 제시외관정이 소재함.
7)공부와의 차이
기호1,2 토지의 의뢰목록상 지목은「전」이나, 기호1 토지의 일부 및 기호2 토지는 현황 「답」으로 이용 중임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 본건의 임대관계는 미상임. ② 감정평가액의 산출근거 및 결정의견「7. 그 밖의 사항」을 참조하시기 바람.