1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경산시 중산동에 소재하는 ""중산지"" 남측 인근에 위치하는 ""통칭) 경동
빌딩 제1층 제114호 (전유면적: 54.12㎡) 외 5개호"" 집합상가로서, 부근 일대는 대규모
아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 배후지상태와 고객의 통행패턴 등으
로 보아 상업성은 양호시됩니다.
2)교통상황
본건까지 제반 차량의 진·출입이 용이하며, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 소재
하여 대중교통사정은 무난한 편입니다.
3)건물의 구조
가~바) 철골철근콘크리트합성구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상10층건 중
1층 114호 외 5개호 집합상가로서,
외벽: 화강석 및 복합판넬마감 등,
내벽: 몰탈위 페인팅 등,
바닥: 콘크리트마감 등,
창호: 새시창입니다.
4)이용상태
기호 가) 근린생활시설,
기호 나~라) 공용주차장,
기호 마) 주차관리실 등,
기호 바) 주차장출입구 입니다.

5)설비내역
공동 위생설비·급배수설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있습
니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 접면도로와 등고 평탄한 대체로 사다리형의 토지로서, 현황 ""근린생활시설 및
주차장부지""입니다.
7)인접 도로상태등
북측으로 왕복 7차선의 아스팔트포장도로, 남측으로 왕복 4차선의 아스팔트포장도로에
각각 접합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(경산시고시 제2014-72호(2014.07.24)), 지구단위계획구역(2021-01-21)(중
산1지구, 경산시고시 제2021-7호(2021.1.21)), 시가지조성사업지역(2021-01-21)(중산1지
구, 경산시고시 제2021-7호(2021.1.21)), 대로1류(폭 35m~40m)(보조간선(6), 경산시고시
제2014-72호(2014.07.24))(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(356(특), 경산시고시 제2014-72
호(2014.07.24))(접합), 주차장(주차장(19), 경산시고시 제2014-72호(2014.07.24)), 중로
1류(폭 20m~25m)(24(집), 경산시고시 제2014-72호(2014.07.24.))(접합), 가축사육제한구
역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역
(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상
대보호구역(성암초등학교(병설유치원),경상북도 경산교육지원청고시 제2019-1호(2019.4.
29))<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
9)공부와의 차이
없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기 타: 본건 기호 나~바)는 공용주차장 및 주차관련시설로서 현지 거래관행상
일련번호 가) 건물에 포함하여 거래되나, 귀 원 요청에 따라 구분평가
하였는 바, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.