1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 오산시 지곶동 소재 수도권제2순환고속도로 ""오산휴게소"" 서측 근거리에 위치하며, 주위는 도로변 근린생활시설, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지방도변 상가지대임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근 도로변에 버스정류장 소재함.
3)형태 및 이용상태
부정형의 토지로서 주상용 건물 부지로 이용중임.

4)인접 도로상태
본건 북서측으로 소로한면에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역
6)제시목록 외의 물건
본건 지상에 제시외 물건 소재하여 별도로 평가하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다.(별첨 사진용지 등 참조 바람)
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계는 미상임.
2)본건 토지 등의 위치, 경계, 면적, 이용상황 등은 지적도면 등을 기준으로 주위 지형, 지물, 인근토지 이용상황 등을 감안하여 외관상으로 관측하였는 바, 필요시 그 정확한 위치, 경계, 면적, 이용상황 등은 별도의 지적 현황 측량 등을 요합니다.
1)건물의 구조
일반철골구조 기타지붕 2층 건물로서,
외벽 : 조립식 판넬 등 마감.
내벽 : 조립식 판넬, 벽지 도배 일부 타일붙임 등 마감.
창호 : 하이샷시 창호 등 마감.
2)이용상태
제1종 근린생활시설로서,
1층 : 근린생활시설
2층 : 근린생활시설, 단독주택 등으로 이용중임.
3)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 갖추어져 있음.
4)부합물 및 종물
본건 기호 2 건물의 종물 및 부합물로 판단되는 제시외 물건 ㉠ ~ ㉧ 소재하여 철거 및 분리이동 가능한 제시외 ㉤ 컨테이너(창고) 등은 평가에서 제외하고 제시외 물건 ㉠,㉡,㉢,㉣,㉥,㉦,㉧은 개략적으로 면적산정 후 별도로 평가하였으니, 업무에 참고하시기 바랍니다.(별첨 '사진용지' 및 '건물개황도' 등 참조 바람)
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계는 미상임.

2)본건 현장조사시 거주자 폐문부재 등으로서, 건물 내부구조, 관리 및 이용상태 등은 건축물대장(현황도) 등을 기준으로 외부 관찰 및 평가전례 등에 의거하였으니 경매입찰시 내부구조, 관리 및 이용상태 등은 재확인하시기 바랍니다.