1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "구래역" 북서측 인근에 위치하고 부근은
아파트단지,상업용 및 업무용 근린생활시설,학교 등이 소재하고 있는 지역임.
2)교통상황
본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 "구래역" 및 노선버스정류장이
소재하고 있어 제반교통사정은 무난한 편임.
3)건물의 구조
2018년 1월 23일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트트지붕 20층건중
제19층 제1902호로
외벽:콘크리트위 페인팅마감등
내벽:벽지 및 일부타일마감등
창호:샤시창호등
4)이용상태
아파트로 이용되고 있음.
5)설비내역
위생설비,상하수도설비,승강기,주차장,난방설비등 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
1필지 대체로 장방형의 토지로 아파트의 건부지로 이용되고 있음.
7)인접 도로상태등
단지내 포장도로를 통하여 외곽의 공도와 연결됨.
8)토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(김포한강신도시),소로1류(폭 10m-12m)
(2014-11-27)(특수도로)(접합),소로3류(폭 8m 미만)(2014-11-27)(특수도로)(접합),
중로1류(폭 20m-25m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>,상대보호구역(김포한가람중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
도로구역(지방도355호선)<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,택지개발지구
(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>,하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>.
9)공부와의 차이
해당사항없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및
인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며
임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다.