1)위치 및 주위환경
감정평가 대상토지는 경기도 가평군 청평면 상천리 "상천리보건진료소" 동남 측 근거리 에 위치하며, 주위는 전원주택, 펜션, 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.
1)위치 및 주위환경
감정평가 대상토지는 경기도 가평군 청평면 상천리 소재 "상천리보건진료소" 동남 측 근
거리에 위치하며 주위는 전원주택, 펜션, 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으
로 주위환경 보통임.
2)교통상황
감정평가 대상토지까지 차량 출입 가능하며, 인근에 일반 노선 버스 정류장이 소재하여
대중교통 상황 보통시 됨.
2)교통상황
감정평가 대상토지까지 차량 출입 가능하며 인근에 일반 노선버스 정류장이 소재하여 대 중교통 상황 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태
기호(1)토지(상천리 683-2) : 부정형의 평지로 "주거용부지"로 이용 중임.
기호(2)토지(상천리 683-6) : 부정형 완경사지로 지목은 "전"이나, 현황 "도로"로 이용
중임.
기호(3)토지(상천리 683-9) : 대체로 사다리형의 평지로 일부는 "도로" 일부는 "도로 예
정지" 상태임.
기호(4)토지(상천리 683-10) : 부정형의 완경사지로 "주거용부지"로 이용 중임.
(동측 약 10㎡는 현황 "도로"임.)
3)형태 및 이용상태
① 기호(1)토지(상천리 683-2) : 부정형의 평지로 "주거용부지"로 이용 중임. ② 기호(2)토지(상천리 683-6) : 부정형의 완경사지로 지목은 "전"이나, 현황 "도로"로 이 용 중임. ③ 기호(3)토지(상천리 683-9) : 대체로 사다리형의 평지로 일부는 "도로", 일부는 "도로 예정지"임. ④ 기호(4)토지(상천리 683-10) : 부정형의 완경사지로 "주거용부지"로 이용 중임. (동측 약 10㎡는 현황 "도로"임.)
4)인접 도로상태
감정평가 대상토지 중 기호(2)토지(상천리 683-6) 및 기호(3)토지(상천리 683-9) 일부가
현황 "도로"로 이용되고 있으며, 기호(2)토지(상천리 683-6) 서측 및 동측, 기호(3)토지
(상천리 683-9) 남동측으로 노폭 약 6m 정도의 포장도로가 접하여 있음.
4)인접 도로상태
감정평가 대상토지 중 기호(2)토지(상천리 683-6) 및 기호(3)토지(상천리 683-9) 일부가 현황 "도로"로 이용되고 있으며, 기호(2)토지(상천리 683-6) 서측 및 동측, 기호(3)토지 (상천리 683-9) 남동측으로 노폭 약 6m 정도의 포장도로가 접하여 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
① 기호(2)토지(상천리 683-2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조 제1항 제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). ② 기호(2)토지 ~ 기호(4)토지(상천리 683-6, 683-9, 683-10) 동일함. 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>.
5)토지이용계획 및 제한상태
* 기호(1)토지(상천리 683-2)
계획관리지역, 가축사육제한구역(모든 축종 사육제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률}, 자연보전권역{수도권정비계획법}, [추가기재사항]건축법 제2조 제1항 제11호 나
목에 따른 도로(도로 일부 포함).
* 기호(2)토지 - 기호(4)토지(상천리 683-6, 683-9, 683-10) 동일함.
계획관리지역, 가축사육제한구역(모든 축종 사육제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률}, 자연보전권역{수도권정비계획법}.
6)제시목록 외의 물건
"지적도" 및 "사진용지" 참고 바랍니다.
6)제시목록 외의 물건
"지적도" 및 "사진용지" 참고 바랍니다.
7)공부와의 차이
기호(1)토지(상천리 683-2) 및 기호(4)토지(상천리 683-10)는 지목이 "전"이나 현황 "주
거용부지 예정지" 및 기호(4)토지의 동측 일부 현황 "도로"로 이용 중이며, 기호(2)토지
(상천리 683-6)은 지목이 "전" 이나 현황 "도로" 상태임.
7)공부와의 차이
기호(1)토지(상천리 683-2) 및 기호(4)토지(상천리 683-10)는 지목이 "전"이나 현황 "주 거용부지 예정지" 및 기호(4)토지의 동측 일부 현황 "도로"로 이용 중이며, 기호(2)토지 (상천리 683-6)는 지목이 "전"이나 현황 "도로" 상태임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계 : 미상임. ② 기타 a. 기호(1)토지(상천리 683-2)상에는 건축허가 건물 경계선(허가건물 벽체선)으로 기초공 사를 위한 거푸집 및 철골조립공사가 되어있으나 콘크리트 타설은 안되어 있는 상태임. b. 기호(4)토지(상천리 683-10)상에는 철근콘크리트구조 3층 건물 2동의 골조공사가 진행 되다 중단된 상태임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계 : 미상임.
② 기타 : 기호(1)토지(상천리 683-2) 및 기호(4)토지(상천리 683-10)는 건축·대수선·용
도변경 신고가 되어 있으며, 감정평가 대상 토지상에 건축공사가 중단된 상태의
건물 3개동이 소재함.